- Строительство

На рынке торговой недвижимости Москвы заключена крупная краудфандинговая сделка

Краудфандинговая площадка для инвестиций в коммерческую недвижимость Aktivo.ru закрыла сделку по покупке помещения в московском торговом центре. Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе компании, привлеченные компанией 118 частных инвесторов стали собственниками 2200 квадратных метров стоимостью 514 млн рублей. Как рассказали в компании, предметом сделки стал магазин на первом этаже ТЦ на Тимирязевской улице, арендатором которого является «Перекресток» (входит в Х5 Retail Group). Договор аренды с продуктовым ритейлером заключен на срок до декабря 2023 года. Средний клиентский чек в рамках сделки составил 4,3 млн рублей. «К формированию закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) для управления этим торговым помещением в Тимирязевском районе столицы мы приступили в конце августа прошлого года, — рассказывает генеральный директор AKTIVO Егор Клименко. — При этом аккумулировать всю необходимую сумму для покупки объекта нам удалось менее чем за полгода». По расчетам компании, среднегодовая операционная доходность паев фонда «Активо десять» до НДФЛ за 10 лет должна составить 14%. Вложения в объект в этом случае полностью окупятся за 7 лет. Объект на Тимирязевской улице стал уже шестым краудфандинговым проектом Aktivo.ru. В данный момент на площадке представлены три объекта в Москве и три — в ближайшем Подмосковье. К марту 2019 года портфель активов, находящихся под управлением компании, превысил 1,9 млрд рублей. На сегодняшний день владельцами паев AKTIVO уже стали в общей сложности более 360 человек. Справочно: Краудфандинговая площадка Aktivo.ru, созданная в 2015 году известным серийным предпринимателем, сооснователем KupiVip и CarPrice Оскаром Хартманном, позволяет инвестировать в коммерческую недвижимость любому частному лицу с целью получения в дальнейшем рентного дохода. Стоимость объектов разделяется между участниками сделки. В рамках такой коллективной схемы снижается не только порог входа на рынок (минимальная стоимость пая 300 тыс. рублей), но и затраты каждого инвестора на оформление самой сделки. Отбором объектов, обслуживанием и управлением совместной собственностью, текущим ремонтом помещений и работой с арендаторами занимается площадка. В результате доход от таких вложений становится пассивным. Источник: https://www.stroygaz.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *